Pré-lançamento: vale a pena investir nesse tipo de imóvel?

Antes de responder se vale mesmo a pena investir em imóveis em pré-lançamento, precisamos entender um pouco mais sobre esse assunto. O pré-lançamento se trata na verdade de um investimento em imóveis antes do lançamento oficial pelo empreendedor. Nessa fase, os documentos e registros necessários à divulgação e comercialização das unidades ainda não estão disponíveis.Apesar disso, o empreendedor pode iniciar a divulgação do empreendimento que será lançado em breve apenas para investidores. Essa divulgação é feita em parceria com imobiliárias.

Um ponto importante: os investidores de pré-lançamento fazem reservas baseadas em estimativas de preços. Por serem os primeiros as reservar unidades, os investidores podem optar pela efetivação ou desistência da compra no momento do lançamento. Em caso de desistência, não é necessário pagar nenhum valor. Em síntese, investir em um pré-lançamento é, na verdade, uma espécie de manifestação de interesse, que pode ou não ser efetivada.

Agora, lembra da pergunta lá do início? aqui vai a resposta a ela: o investimento em pré-lançamentos é recomendado para investidores dispostos ao relacionamento com imobiliárias e construtoras. Quem investe nesse ramo tem a seu favor o acesso a informações privilegiadas e em primeira mão, por isso, vale muito a pena apostar nesse mercado. Mas atenção: evite assinar qualquer tipo de contrato, afinal você está apenas manifestando interesse pelo imóvel. Um boa dica é ficar atento às buscas pelo empreendimento após o lançamento, esse será o seu termômetro para definir se continua ou não investindo naquele empreendimento.

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