Itapema: tudo o que você precisa saber para adquirir um imóvel

Itapema: tudo o que você precisa saber para adquirir um imóvel

Itapema é um município localizado em Santa Catarina e vizinho de grandes polos econômicos, como Balneário Camboriú e Florianópolis.

Com 7 quilômetros de orla marítima, Itapema atrai turistas (e novos moradores) e encanta pelas belezas de suas praias, riachos e morros. 

Uma grande diferença de Itapema para Balneário Camboriú é que, enquanto a primeira possui locais mais rústicos, onde podem ser encontradas vilas de pescadores e produtores artesanais, a segunda é conhecida por suas baladas internacionais e grande agitação.

Mas engana-se quem pensa que o mercado imobiliário de Itapema é um dos itens diferentes de Balneário Camboriú. 

A cidade possui diversas construções luxuosas e teve o metro quadrado valorizado em 22% em 2021, chegando a uma média de R$8.146,00, ultrapassando até mesmo a capital Florianópolis.

Por esses e outros motivos que você vai ver neste ebook, Itapema é o lugar ideal para quem deseja ter qualidade de vida, opções de lazer e tranquilidade, seja para morar, visitar ou investir. 

Vamos descobrir juntos? Boa leitura!

História de Itapema
A história de Itapema começa com a chegada dos povos açorianos, pela baía de Porto Belo. Por conta da particularidade das casas construídas, a cidade recebeu o nome de Tapera, no primeiro momento.

Foi só em 1921 que foi nomeada Itapema, e tornou-se distrito em 1924 incorporado ao Município de Camboriú. 

O crescimento demográfico até meados do século XIX foi lento, mas isso começou a mudar no fim desse mesmo século, quando Itapema recebeu imigrantes de origem alemã, italiana e espanhola que logo acabam mesclando-se à população de origem açoriana.

Com o crescimento populacional e a importância econômica que a cidade foi criando, Itapema insere-se dentro das condições de ser nomeada município, fato esse que efetiva-se em 13 de janeiro de 1962.

Isso mesmo que você leu, Itapema é uma jovem cidade, com apenas 60 anos.

A partir da década de 1980, a cidade apresenta uma expansão no setor da construção, resultando em mudanças significativas na paisagem local, vinculada a uma aceleração dos fluxos turísticos e colocando o município em destaque no cenário catarinense.

Uma parte importante da história da cidade é que, ao contrário de outros balneários, os edifícios de Itapema foram planejados para evitar que a sombra invada a faixa de areia, o que garante quase um dia inteiro de sol na praia, com água a uma temperatura agradável.

O que fazer em Itapema?
Itapema conta com diversas atrações para todos os estilos, gostos e bolsos. Além disso, possui excelente infraestrutura turística para receber turistas em qualquer época do ano.

Por isso, listamos abaixo cinco opções imperdíveis para quem está buscando as melhores atrações da cidade de Itapema. 

Escolha a que melhor combina com você e aproveite!

Calçadão de Meia Praia

Barzinhos, lojas, shoppings, artesanato e um pôr-do-sol de tirar o fôlego. Sem dúvidas, a Meia Praia, em Itapema, é um dos locais essenciais para se visitar enquanto estiver na cidade.

Com uma orla de 4,5 km, a praia tem ondas tranquilas, permitindo que você curta o passeio sem preocupações, e é equipada com chuveiros  e banheiros públicos.

Além de curtir o dia, a noite no local também é muito agitada com música ao vivo e programação diversificada.

Mirante do Encanto
O Mirante do Encanto possui 26 metros de altura e está localizado no Morro do Cabeço, a 156 metros acima do nível do mar.

É uma opção gratuita, e o local conta com acesso asfaltado, escada e elevador para facilitar a mobilidade. 

Do alto é possível ter uma visão incrível da cidade de Itapema e, principalmente, de sua orla.

Dica: 

Se optar por esse passeio, lembre-se de ir com roupas confortáveis. Apesar de possuir um elevador, nem sempre ele está disponível. 

Portanto, pode ser necessário percorrer a trilha e subir alguns degraus de escada. 

Mas, acredite: a vista vale a pena!

Ponte dos suspiros 
Apesar de o nome ser o mesmo da famosa ponte de Veneza, a Ponte dos Suspiros de Itapema tem seu próprio charme e em nada lembra a famosa italiana.

Toda feita de pedra e em formato de arco, sobre a construção é possível ver o encontro do Rio Bela Cruz com o mar, na região central. 

O lugar rende boas fotos e lembranças aos turistas!

Passeio de barco pirata 
O passeio de barco Pirata é também uma atração muito disputada, pois percorre as orlas de diversas praias, como a Perequê, Central e Meia Praia, fazendo um tour bem diferenciado.

Com 2 horas e meia de duração, a atração é paga e possui capacidade para até 300 navegantes a bordo.

Visitar restaurantes
Quem não ama uma boa culinária? 

Como uma cidade litorânea, Itapema tem diversas opções de restaurantes próximos à praia e também com vista para o mar.

Os frutos do mar são a especialidade, mas você vai encontrar opções para todos os gostos. 

Além disso, a cidade sedia muitos festivais de músicas e eventos gastronômicos. Portanto, não deixe de conferir a programação enquanto estiver por lá.

Por que investir em Itapema?

Quem está buscando um imóvel para morar, passar uma temporada ou investir em Itapema, certamente, estará fazendo um investimento seguro. 

Afinal, a cidade tem se valorizado a cada ano e recebendo novos empreendimentos. 

Além disso, o município mistura perfeitamente todos os benefícios de uma cidade metropolitana com os privilégios de ser um local de natureza preservada e refúgios de calmaria.

Sendo assim, torna-se ideal tanto para famílias quanto para quem procura uma rotina mais agitada.

Por ser uma cidade que possui diversos pólos de negócios, cada região tem um comportamento de consumo de acordo com os serviços que oferecem e o público-alvo, mostrando-se um lugar seguro e próspero para quem deseja aventurar-se em solo catarinense.

Veja agora, 5 vantagens de investir em Itapema:

Qualidade de vida Localização privilegiada
Valorização imobiliária
Infraestrutura
Tranquilidade
Qualidade de vida

Apesar do termo ?qualidade de vida? ser bem abrangente, as condições de vida dos moradores de Itapema são muito boas. 

A cidade é tranquila tanto para famílias com crianças quanto para idosos, já que a Prefeitura promove diversas atividades gratuitas (como pilates, balé e danças), com o objetivo de promover a saúde mental e física de todas as idades.

Além disso, a cidade conta com diversas opções de instituições de ensino (gratuitas e pagas), que garantem o desenvolvimento das crianças. 

Para os jovens e adultos, Itapema também possui faculdades e universidades. Ou seja, é possível crescer e se desenvolver sem precisar deixar a cidade para isso!

Localização privilegiada
Itapema fica localizada entre Balneário Camboriú e a capital, Florianópolis, tornando-se uma cidade estratégica para negócios.

O município também fica próximo de Navegantes, onde se encontra o Aeroporto Internacional de Navegantes ? Ministro Victor Konder, importante ponto para quem precisa se deslocar de avião.

Valorização imobiliária
A cidade não para de receber empreendimentos para todos os bolsos: dos mais luxuosos aos mais comuns. 

E o mercado imobiliário está bem aquecido em Itapema.

Em 2021, segundo o índice FipeZap, o preço do metro quadrado para venda em Itapema chegou a R$8.743, ultrapassando Brasília e colando novamente em Balneário Camboriú. 

? Itapema é, hoje, 4ª cidade mais cara do Brasil e registrou uma valorização de 22% só em 2022.

Infraestrutura
Além da infraestrutura das praias, que você já conferiu aqui neste ebook, a cidade passou por mudanças há alguns anos para aumentar a largura da orla, com o objetivo de oferecer ainda mais espaço para a população e para a prática de atividades físicas.

Esta mudança, que melhorou a mobilidade urbana da região central, é um exemplo de como os investimentos em turismo e lazer ajudam também quem mora no local.

Tranquilidade
Itapema possui diversas opções de lazer, tanto para os moradores quanto para os visitantes. No entanto, é importante ressaltar que a cidade não vive lotada como as outras famosas praias de Santa Catarina. 
Isso faz com que ela seja uma excelente opção familiar, sendo considerada uma cidade calma na maior parte do ano. 
Como comprar ou alugar um imóvel em Itapema? 

Agora que você já sabe tudo sobre Itapema, chegou a hora de encontrar o imóvel do jeito que você sempre quis, seja para morar, ter uma casa de praia ou até mesmo investir.

Por isso, conte com a nossa ajuda nessa jornada. 

Estamos à sua disposição para entregar as melhores opções de imóveis e negócios, sempre trabalhando de forma rápida, eficiente e proativa. 

Nossa maior prioridade é entender o seu desejo, para assim, encontrar o imóvel ideal para você.